重磅！惠山国控出台商品住房“代售买新”政策！
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无锡市惠山国有投资控股集团有限公司
商品住房“代售买新”公告
一、“代售买新”条件须知
“代售买新”活动面向认购惠山国控下属指定项目新建商品住房（“新房”）的换购人，换购人有意出售其持有的存量二手商品住房（“旧房”）的，新房所属项目公司可按事先约定为换购人支付旧房总价百分之一的经纪服务费，并给予换购人每套新房5万元的购房补贴。
参与“代售买新”必须满足以下全部条件：
（一）在规定期限内完成报名：2025年4月3日至2025年12月31日；
（二）在上述规定期限届满前，在惠山国控参与“代售买新”的任一项目完成新房认购，新房项目公司将给予5万元购房补贴，项目包括：桂语和风、熙惠府、洛兰府；
（三）旧房位于中国境内（港、澳、台除外），具有真实有效住宅性质的不动产权证明，权属明确无争议、无抵押、无查封、无租赁、无其他权利限制、不存在任何纠纷及法律争议，符合当地房地产交易管理部门规定的上市交易条件。
（四）旧房套数不限，但全部旧房的成交价合计超过新房购买价的，项目公司按新房购买价作为基数计算和支付旧房的经纪服务费；
（五）旧房所有权人应为换购人本人或其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；
（六）换购人（含旧房所有权人）应与项目公司、经纪服务机构签订《代售买新协议》；
（七）换购人可选择惠山国控合作范围内的经纪服务机构出售旧房，经纪服务费标准应按照惠山国控确定的统一标准执行。
二、“代售买新”参与流程
（一）报名
线上：通过“国控地产”微信公众号报名参与；
线下：前往参与“代售买新”业务项目的营销中心进行报名登记。
（二）旧房登记
“代售买新”换购人本人持身份证原件、旧房不动产权证原件，前往意向换购新房在售项目营销中心进行登记。
（三）签署相关协议并支付定金
换购人选定新房，与项目公司确定新房购买价、旧房的挂牌价与最低意向成交价等基本出售条件。换购人（含旧房所有权人）与项目公司就新房销售签订《认购协议》，换购人与项目公司、经纪服务机构就旧房代售签订《代售买新协议》，换购人向项目公司支付定金，约定代售买新期限。
（四）旧房出售新房签约
在代售买新期内，经纪服务机构通过其门店及各类线上渠道进行推广促成旧房成功售出，换购人根据《认购协议》与项目公司已经签订新房《商品房买卖合同》的，项目公司根据《代售买新协议》的约定承担旧房出售相应的经纪服务费用。
（五）其他注意事项
因“代售买新”活动产生的税费由各方根据法律法规及相关协议各自承担。经纪服务由实际经纪服务机构提供，项目公司仅根据“代售买新”相关协议约定承担旧房总价百分之一的经纪服务费。
“代售买新”活动细则请咨询惠山国控参与“代售买新”活动的各项目营销中心，最终解释权归惠山国控所有，各方权利义务以实际签署的相关协议为准。
三、“代售买新”报名地点
无锡惠山国控参与“代售买新”项目如下：
★国控绿城·桂语和风
★国控朗诗·熙惠府
★国控·洛兰府
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