9月无锡东亭再成交1宗宅地！楼面价12082元/平

无锡房产时间：2025-09-30 06:44:16 出处： 30次

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锡山区皇宴地块二期，位于锡山区华夏路与春联路交叉口东北侧，占地面积73799㎡，容积率＞1.01且≤1.5，规划为居住用地。

成交总价13.37亿，成交楼面价约12082元/㎡，拿地单位为无锡和居投资发展有限公司，无锡锡山城市置业有限公司。

根据出让文件，住宅建筑高度≥12m（4层）且≤54m；其他建筑≤12m。

地块须符合“二级高品质住区”控制要素相关要求，建筑风格要求为现代风格，体现时代特征，建筑色彩淡雅明快。

XDG-2025-25号地块（皇宴地块二期），处在锡山主城区东亭街道、锡山经济技术开发区以及梁溪区的交界处。

地铁2号线、京沪高速、太湖大道、G312国道、锡虞路等城市主干道环绕，出行便捷。

教育方面附近有天一中学、二泉中学、东亭中学等优质教育；

商业方面，有龙湖铂金岛、锡山八佰伴中心及宜家荟聚购物中心等环绕。

目前地块周边暂无新房，南侧美的云开东方刚刚售空，去年地块周边的皇宴华夏路西地块以1.28万/平的楼面价被和居、金地、锡山城市置业联合体拿下，目前暂未入市。

2公里内仅有和居·天元珑廷项目在售，建面约141-190平小高层，均价约2.2-2.65万/平，建面约180-282平叠墅，总价段约500-700万/平。

目前周边部分二手房参考均价为：美的云开东方2.4万/平，蓝光雍锦里1.6万/平，蔚蓝都市花园1.4万/平。

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